경기도, 공동주택 '셀프 견적' 2026년판 배포…투명 관리 신호탄

[충청뉴스큐] 경기도가 공동주택 입주자대표회의와 관리주체가 보수공사에 필요한 개략적인 공사비를 직접 계산할 수 있는 ‘공동주택 보수공사 셀프 견적 프로그램’ 2026년판을 무료 배포했다고 26일 밝혔다.

2026년판에는 올해 기준 재료비와 건설업 시중노임단가, 표준시장단가가 반영됐다. 이용자는 공동주택의 공사 물량과 조건 등을 입력해 최신 단가가 적용된 추정 공사비를 산출할 수 있다.

견적을 산출할 수 있는 공사는 외벽 도장, 내벽 도장, 옥상 우레탄 방수, 지하주차장 바닥 도장, 단지 내 보차도 포장, 아스팔트 싱글 지붕, 폐쇄회로텔레비전 교체, 주차차단기 설치, 교통안전시설 설치 등 총 9개 공종이다.

입주자대표회의와 관리주체는 보수공사를 추진하기에 앞서 프로그램으로 개략적인 사업비를 확인하고 공사 범위와 예산 규모를 검토하는 참고 자료로 활용할 수 있다. 도는 최신 재료비와 노임단가를 반영해 추정 공사비의 신뢰도를 높이고 공동주택 보수공사의 합리적 의사결정을 지원할 계획이다.

셀프 견적 프로그램은 경기도 누리집과 경기도 평생학습포털 지식, 공동주택관리정보시스템에서 누구나 무료로 내려받을 수 있다.

엑셀 프로그램 사용이 익숙하지 않은 이용자를 위해 경기도 평생학습포털에는 ‘공동주택 보수공사 셀프 견적 프로그램’ 동영상 강좌도 운영하고 있다. 이용자는 강좌를 통해 공사 물량 입력과 공사비 산출 등 프로그램 활용 방법을 익힐 수 있다.

경기도는 공동주택 보수공사비에 대한 정보 부족으로 입주자대표회의가 공사 규모나 적정 예산을 판단하기 어려운 문제를 줄이기 위해 2022년 셀프 견적 프로그램을 전국 최초로 개발했다. 이후 매년 재료비와 노임단가 등의 정보를 갱신해 무료로 제공하고 있다.

다만 프로그램으로 산출한 금액은 단지별 시설 상태와 공사 여건, 시공 방법 등에 따라 실제 공사비와 차이가 날 수 있다. 이에 따라 최종 공사 입찰금액이나 계약금액으로 직접 사용하기보다는 사업 초기 예산 규모를 검토하기 위한 참고 자료로 활용해야 한다.

경기도 관계자는“공동주택의 안전하고 쾌적한 주거환경을 유지하려면 시설 상태에 맞는 적정한 유지보수 공사가 중요하다”며“셀프 견적 프로그램이 합리적인 공사비 산정과 투명한 사업 추진을 돕고 공동주택 관리에 대한 입주민의 신뢰를 높이는 데 기여하길 기대한다”고 말했다.